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高端酒店抢滩中国市场五星级酒店入住率急降

发布时间:2019-10-09 22:27:13 编辑:笔名

  高端酒店抢滩中国市场 五星级酒店入住率急降泡沫浮现

  四大国际高端酒店品牌仍忙于抢滩中国市场,盲目扩张导致入住率、平均房价、单房收益纷纷下降。中国政府紧缩开支与领导人换届影响的不仅是奢侈品在华业绩的下滑,还有拥有同样客户群的高档酒店。

  近日,全球最大的奢华酒店洲际酒店集团发布2013年1季度财报提到:该季收入同比仅增长3.1%,主因是 中国业务因政府紧缩开支和领导人换届而举步维艰 ,加之日本游客下降和禽流感等负面因素,导致原本大力扩张中的大中华区业务同比仅增长1.8%。

  然而,业绩下滑的背后不能仅仅归于外因,盲目的扩张才是最根本的内因,洲际酒店在中国的遭遇只是一个开始,浮现的仅是冰山一角。

  洲际酒店快速扩张弊端初现

  两年前,洲际酒店在中国高调宣布:五年内将有1450家酒店投入营业。一年前,洲际酒店集团又宣布,推出首个专为中国市场打造的新品牌 华邑酒店及度假村,并表示,在未来10至15年,华邑将在超过100座城市发展。

  如此快速的扩张使得洲际酒店成为中国区扩张速度最快、在华酒店数量最多的外资酒店集团之一。据悉,洲际目前在大中华区已拥有洲际酒店及度假村、英迪格酒店、皇冠假日酒店及度假村、假日酒店及度假村和快捷假日酒店五个酒店品牌,拥有170多家开业酒店和160多家在建酒店,中国区已成为洲际酒店全球第二大市场。未来年,在华酒店数量会翻一番,大中华区的新增客房数占全球总数的三分之一。

  然而,快速扩张的弊端也不断显现。

  近几年,洲际酒店在中国接二连三地上演 离婚 剧情,尤其是最近与前上海浦西洲际酒店的 离婚 纠纷闹得沸沸扬扬。最终,洲际集团被裁定赔偿业主方1.5亿元人民币。

  据了解,上海浦西洲际酒店自2009年年底开业以来,一直处于亏损状态。据知情人士透露,2010世博年该酒店仅完成业绩指标的70%,而2011年仅完成业绩指标的30%,平均入住率都不到50%,最低时仅有10%多的入住率。

  与洲际发生撤牌纠纷的三亚华宇控诉,三亚华宇在6年时间里总计支付了3600多万元管理费等费用,仍连连亏损。

  但大部分跨国酒店集团很难抑制其扩张的冲动。因为它们多采用品牌输出的轻资产模式,不需要太大投入,所收管理费又很高,因此管理得越多收入就越多。在利益的驱动下,盲目扩展也似乎顺理成章。

  然而,一季度的业绩似乎给洲际一记棒喝,如何平衡品牌与利益的关系成为洲际的当务之急。

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