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阳光海岸会所变餐厅业主告官5年获抗诉再审

发布时间:2019-10-09 01:24:10 编辑:笔名

阳光海岸“会所”变餐厅 业主告官5年获抗诉再审

法庭旁听席坐不下,许多业主在门口焦急等待着。 李进红 摄

滇池海埂大坝旁的阳光海岸小区,是昆明有名的高档别墅小区,最近麻烦不断。小区业委会认为,一块足有6000平方米的宝地,本规划为小区会所,却被开发商对外出租,摇身变成了“睡美人”、“外滩一号”等高级餐厅。为夺回会所所有权,业委会将昆明市住房和城乡建设局告上法庭,昆明市规划局和小区开发商作为第三人,也被要求参与庭审。官司打了5年,经过一审、二审,业委会均败诉。

转机来自于半年前,省检察院对此案提起抗诉,并提出3大理由。

昨日,省高院启动审判监督程序,再审此案。值得一提的是,业委会一方法庭上爆出:在阳光海岸项目上,开发商违法建盖了5000多平方米的房屋,被罚款5000元了事。

小区:“住宅”变“非住宅”

公共用地建起了商业餐厅?

据阳光海岸业主委员会主任陈宝华介绍,2001年昆明第一个高档别墅区——滇池边的“阳光海岸”开盘,开发商云南嘉翔房地产开发有限公司(现变更为云南云文地标投资有限公司)对外宣称 :“阳光海岸”聘请美国着名设计师作为规划顾问,设计出的别墅群环境优美,绿化率高。更为吸引人的是小区里设置了高 级会所,有游泳池、球场、幼儿园、酒吧,以及能给“享尽甜蜜爱情生活的人们带来更多浪漫气息”的“山盟海誓广场” 。

宣传中还说“会所对外经营,实现创收,使小区物业管理健康、持续发展进入低成本运营的良性循环,最终降低小区物业管理费用”。

“很多业主就是冲着这一条,购买这儿的别墅。” 陈宝华说,2002年房子交付使用,业主们却发现,现实离房产商当初的承诺相距甚远,“万棵大树其实只有几十棵,6米的小区道路‘缩水’成4米,那个高级会所更是没影的事。”

业主们想不通:“小区规划档案上面载明会所的土地性质为‘住宅用地’,建筑性质为‘公建’。而且当初开发商报建会所——‘阳光海岸外滩’时,申请为‘社区服务的公益性建筑’,为此,昆明滇池国家旅游度假区管委会还减免了开发商25万多元的城市建设配套费。可如今,开发商将会所违法改建成商业铺面对外出租,住建局不依照当初报建的客观事实,不依照我国相关房地产开发建设的法律法规,盲目给开发商颁发房产证,且产权证上房屋设计用途改为‘非住宅’。”

业主们认为,昆明市住建局的行为侵犯了全体业主的合法权益。为此,业主委员会将昆明市住房和城乡建 设局、昆明市规划局告上法庭,请求法院判令撤销住建局给房产商颁发的房产证,承担诉讼费及信息查询费700元。

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